关注海口打造“六个之城” | 审批流程做“减法” 政策支持做“加法” 海口城市更新跑出“加速度”

“交房了，终于等到了这一刻，圆了安居梦。”如今，横沟瑞湾A区成了横沟村回迁居民的新家，辜海云一家人正式告别城中村，开启现代化社区新生活。

随着二季度进入最后冲刺阶段，海口城市更新项目按下“快进键”，从安置房交付到新房选房，从示范区开放到配套建设提速，一幅幅宜居宜业的城市新画卷正加速铺展，加快城市焕新发展，不断提升城市功能品质，打造全龄宜居幸福之城，增强群众获得感、幸福感、安全感。

海口市横沟村城市更新项目（二期）C17-01地块、C28-01地块及配套设施工程项目现场，一派繁忙的建设景象。记者 康登淋 摄

选房交房忙 “好房子”加快上市

连日来，海口城市更新一线好消息接踵而至。5月18日，横沟村城市更新项目回迁安置房正式启动交付，5栋现代化高层住宅取代了昔日杂乱无序的低矮房屋，超500户居民喜提新房。6月10日，丁村片区城市更新项目启动选房，3249套安置房源将变成居民的新家。回迁户王海妹感慨地说，过去城中村楼栋密集、巷道拥挤，如今居住环境焕然一新，周边教育、交通等配套同步升级，期待明年搬进新社区，迎来便利新生活。

一批批“好房子”随着城市更新加快上市，人居环境持续跃升，城市居住品质不断升级。横沟村城市更新项目（中交·蓝色港湾）二期示范区，下沉式会所、恒温泳池、全龄书吧、四点半学堂等多元社交空间彰显居住品质。该项目负责人刘东文介绍，项目二期致力打造“好房子”“好环境”“好社区”，推动从“住有所居”向“住有优居”跨越，配建的北师大海口附校新埠校区将于今年9月开学。

近日，丁村片区城市更新项目推出的首个“抬板四代宅”——大华·星屿，开盘首日销售额约3.42亿元。火热的场面印证了市民对城市更新发展的高度认可和期待。“‘好房子’受到群众认可，我们将马上加推2号楼，积极展示城市更新的成果。”大华海南公司该项目营销负责人唐丽梅说。

眼下，海口一个个城市更新项目正加速从蓝图走向现实。目前，全市19个已实施的城市更新项目总计将新增道路60条、绿地485亩、中小学11所（学位1.6万个）及幼儿园16所（学位0.6万个），新增十五分钟生活圈公服设施约30万平方米。

做好“加减法” 护航项目提速

城市更新跑出“加速度”，离不开政府的强力保障与机制创新。为确保丁村片区选房工作公平有序，项目指挥部推出多项便民举措。选房现场执行副指挥林尤铭介绍，指挥部提前组织居民实地参观样板间，多次开展流程模拟演练，并逐户通知选房细节。依托“先签约、先选房”的公平机制分批次进行，有效提升选房效率与群众体验感。

海口博雅片区（二期）城市更新项目营销负责人齐全全有感而发：在政府部门的帮助下，项目建设加快推进，6月计划再加推一批房源入市，项目预计明年进行交付。

记者从市住建局了解到，海口通过审批流程做“减法”、政策支持做“加法”，全力护航城市更新项目提速。同时，推行“先安置后拆迁”“封顶预售”等创新模式，降低企业运营成本，让多方享受政策红利。目前，原海云鞋厂宿舍区改造、金城·金甸水岸等5个城市更新项目已竣工交付，全面提升居民生活品质。

市住建局有关负责人介绍，自2022年开展城市更新工作以来，海口累计开工城中村、成片开发及危旧小区自主改造城市更新项目19个，累计征拆面积约238.5万平方米，惠及居民5.3万人，并成功入选中央财政支持实施城市更新行动城市。站在海南自贸港全岛封关运作的新起点，海口将围绕城市更新三年行动，高标准完成一批代表性项目，基本形成高质量的城市更新政策体系和实施路径，推动城市更新工作迈入新阶段，形成可复制推广的“海口经验”。