“最近我自愿申请把咱家路边破旧瓦房拆掉,政府补偿了15万元,土地流转后还将分红呢。”日前,官滩镇霍山村丁庄组60多岁的张全,拿起手机高兴地告诉在外地创业的儿子。今年以来,江苏省淮安市盱眙县借助扶贫之力,在官滩镇霍山村和黄花塘镇开展农村宅基地自愿有偿退出试点工作,让农村土地发挥更大经济和社会效益。通过承包地规范流转,全县新增各类新型经营主体约5000余家。
减少“空关户”,村民多得利
目前,盱眙县农村“空关户”和“半关户”数量多、农户宅基地占地面积大、现有房屋破旧且价值小、土地资源浪费严重。同时一些农户仍然视土地为最后的退路,既不愿意经营土地,也不愿意转租承包地,直接影响了土地资源的产出效益;有经济实力的能人大户,面对农业相对效益低、自然风险大的现状,不愿投资搞产业规模经营等。今年上半年,县委农工部借助扶贫之力,先行在官滩镇霍山村和黄花塘镇进行了农村宅基地自愿有偿退出试点工作,让土地连片。
霍山村丁庄组胡德军说:“把宅基地复垦交给村集体后,我得到3万多元的补偿,用来与温氏集团合作养猪,年收入将超10万元。”黄花塘镇绿化村主任王广义对农村宅基地自愿有偿退出工作程序轻车熟路。他说,该村宅基地退出通过农户自愿申请,每个拟复垦地块原则上有85%以上的农户同意后方可实施,对自愿退出的农户给予合理补偿。退出农户可享受宅基地与房屋的补偿费用,其中退出的宅基地补偿标准参考当前土地征收相关政策、补偿标准、土地区位条件等因素,制定指导价格。对退出宅基地农户主要采取货币补偿和住房安置两种形式,由农户自主选择。
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