海口博爱北路一危房成空中楼阁 如此居家隐患大

▲位于海口博爱北路107号的危房 记者王辉 摄影

　　海口市美兰区博爱北路107号的住户最近有点惶恐不安。这幢房屋建造时间近百年了，多年前经房屋鉴定机构鉴定为危房，现在这栋危房情况愈发严重。更让人困解的是，这栋房子一楼的产权和使用权归市民云旭如，二至四楼的房产权所有权归海口市工艺美术厂，尽管一楼的产权和使用权归云旭如，但是一楼的土地证却办到海口市工艺美术厂名下。这样一来，这幢危房变成空中楼阁，如何处置成困局。

　　危房的前世今生

　　困局至今未解，危房仍然“危”耸于海口市的闹市区博爱北路上。

　　19日上午，记者在现场看到，墙壁及天花板处出现了不同程度的裂缝，楼顶的房屋有些已经全部破裂。

　　一楼的业主云旭如后人云惟昭告诉记者，这栋房子他从太爷爷手上继承下来，太爷爷云旭如早年旅居南洋、香港等地经商，解放前系海府地区知名侨商，在海口置业多间。土改时期，其家庭被评为华侨地主，土改工作队没收其老家的祖屋并拍卖，博爱北路107号就是其中一间。1956年在私营工商业社会主义改造时期，该房屋被公私合营为海口市草帽厂，现为海口市工艺美术厂。在使用期间，海口市工艺美术厂已将该房屋改建为混合结构四层楼，底层为非住宅，二至四层为职工宿舍。

　　云惟昭一边告诉记者房屋情况，一边向记者出示海口市政府的文件。2005年10月份海口市政府第47号文件向海口市落实侨房政策办公室下文通知：经凋查核实，海口市博爱北路107号(旧48号)房屋属土改拍卖城镇侨房。根据国家和省政府的文件规定，决定从2006年10月1日起，将海口市博爱北路107号(旧48号)原房屋底层面积241.02平方米(除南侧通道外)的产权和使用权退还原业主云旭如、云胡氏的合法继承人。其第二至四层的房产所有杈仍属海口市工艺美术厂。该原房屋迭合建筑面积562.34平方米，其中退还底层面积241.02平方米，未能退还的其余原房部分面积321.32平方米，按每方米300元补偿给原侨房业主，计人民币96396元。

　　危房楼上和楼下产权不同

　　如今台风季节将来，云惟昭担心自己的一楼被楼顶的二至四楼的危房压塌，欲减负拆除顶楼部分。4月19日，云惟昭的想法让美兰区博爱街道办和振龙社区居委会工作人员前往制止，因为该危房楼上和楼下的产权不同。

　　楼上产权方海口市工艺美术厂黄厂长告诉记者，楼上以前是安置工厂工人，现在已经无法居住，大部分职工政府已经给安置房指标都搬走，目前只剩下6户原来的工厂职工还住在上面。由于房子破旧变成危房，每到危险天气时候都要让他们搬离。工厂也知道这栋房子产权是云家后人，但是早在上世纪70年代政府在办理土地证时把产权办到海口市草帽厂（现为海口市工艺美术厂）名下，现在海口市工艺美术厂又划到海口市国资委，海口市政府是在2005年才开始实施退还侨房政策的，如今他们可配合楼下的云家后代过户。

　　云惟昭说，海口市政府在2004年第44号文件中明确提出，在土地改革至私房社会主义改造前，已经市人民政府主管部门颁发房地产权属证所确定的宅基地，经市政府重新核准后，市国土部门应在60日内给华侨业主换领土地使用权证。如其宅基地已被他人占用，占用人应在接到市政府通知退还产权之日起一年内将其宅基用退还华侨业主；占用人在其宅基地上建造永久性建筑的，由双方协商，可由华侨业主按建筑物的重置成本价格(不含地价)评估结算补偿给占用人；也可由占用人按土地权属证件所载土地面积或实际用地面积，以同类区域住宅用地基准计价补偿给华侨业主。

　　危房变成空中楼阁

　　危房变成空中楼阁，困局仍没有解开，特别是如今海口市工艺美术厂已经划到海口市国资委名下。海口市政府关于落实侨房政策文件过去14年了，博爱北路107号危房没有完全解决清楚。

　　博爱街道办的城管办主任云飞在接受记者采访时表示，危房存在极大的安全隐患，楼上已不适宜继续住人，建议楼下产权房尽快向市国资委汇报后，再看是否修缮加固减负。

　　博爱北路107号这栋危房一天没有解危，意味着危险仍然存在一天。云惟昭说：“解铃还须系铃人，那就是海口市政府，仅国资委、侨办、国土局、街道办等一个部门是解决不了困局，需要市政府出面，多部门联合协调处理。”

　　这栋危房如何解困，记者将继续关注。

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