海口一女子购房5年拿不到房产证 要求赔偿遭拒

　　原标题：购房5年 迟迟拿不到房产证 海口一女子要求开发商赔偿遭拒；相关部门：办理不动产权证，先要完善土地征用手续

　　7日消息，5年前，李女士在海口振兴路康馨花园购买一套房子，如今还拿不到房产证。日前，她要求开发商按购房合同约定赔偿遭到拒绝。

　　李女士称，她于2013年2月27日与开发商签订购房合同，2013年8月办理交房手续。购房合同约定：“出卖人应当自房屋交付之日起760日内，为买受人办理房屋权属证书。”

　　如今5年过去了，开发商仍没有给她的房子办房产证。为此，李女士要求开发商按照合同约定赔偿却遭拒。

　　据了解，像李女士这样在康馨花园小区购房之后没拿到房产证的业主还有七八户，为了进一步核实情况，记者找到了康馨花园小区的开发商——海南衍宏集团股份有限公司。

　　据相关工作人员介绍，办房产证需要开发商和购房者双方提供材料。当初，李女士等业主是康馨花园小区最后一批办房产证的，他们提供材料的时间比较晚，又恰好赶上政府要求购房者改办《不动产权证》时期。要办理《不动产权证》，先要求开发商完善土地征用手续，由此造成产权证不能及时办好。

　　随后，记者从海口市不动产登记中心了解到，之前康馨花园小区业主办理的房产证是房地分离登记的《房屋所有权证》。现在政府有关部门要求购房者办理房产证的是《不动产权证》，它是含房包地的，因为土地涉及到征地的土地面积变更和土地合宗的问题，开发商必须先完善土地手续后，才能办理房地一体登记。

　　目前，开发商已向海口市不动产登记中心提交了相关材料，正在完善相关手续。

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