三亚农场危改楼成“豆腐渣”未入住已满目疮痍

“刚刚盖好的房子就裂成这样，你让我们怎么敢住？”1月14日，60多岁的老苏站在三亚立才海华苑的楼下，指着因为裂缝修补而变成“大花脸”的楼房外墙对记者气愤地说。老苏是三亚立才农场的一名老职工，立才海华苑是该农场危房改造项目，他是这个项目的受惠者之一，但眼看着已经建起的新房，他却犹豫着不敢交钱入住，因为这一危改项目的几栋楼刚刚建成，外墙和天台（楼顶）就出现多处裂缝，被职工指为“豆腐渣”工程。

立才农场有关负责人在接受记者采访时说，将对存在的问题进行整改。

刚建成的“危改房”到处是裂缝

据立才农场职工苏先生介绍，根据海南省农垦总局下发的相关文件精神，危房改造“以解决困难职工群众的基本居住安全为目标，防止职工群众因建房背上沉重债务，出现新的贫困。在垦区范围内解决困难职工住房困难问题；改善垦区职工群众住房居住条件；整体提升场部小城镇以外，基层生产单位职工居住小区的生活生产环境。”“对纳入垦区危房改造项目的职工，每户按中央投资7500元、总局投资7500元，其他投资由单位或职工自筹。 ”

因此，在得知自己家的住房被列入2011年度危房改造计划后，成为危房改造的受惠者之一，苏先生和家里人都很高兴。

但让他疑惑的是，在按农场定的申购规则选择了相应的房号后，他却发现农场发改科在发给他们的交款通知单上却写的是“集资房”，而农场财务科开据给他们的收款收据上则写的是“保障房款”：“我们参与的职工并未以任何方式要求农场给我们申请集资房项目；而且农场也没有和我们签订集资房合同也没有危改合同。”

立才农场的危改项目名为“立才海华苑”，选址在原立才农场中心小学，房价初步定在1500元/㎡。苏先生说，危改计划开始实施后，他就按照农场的要求分期缴纳了相关款项，目前已经缴纳了80%的房款。2012年10月10日，立才农场发展与改革科书面通知他，立才海华苑工程已经竣工，在缴纳余下的20%房款后即可领取房屋钥匙。

但苏先生没有去交钱，更不敢去领房屋钥匙。因为他听说立才海华苑刚刚建成的5栋楼房的外墙、内墙、天台等处均出现了大量裂缝，职工们认为房子存在严重的工程质量问题，属于“豆腐渣”工程：“我和几名职工到现场仔细查看了一遍，真的是到处都有裂缝，这样的房子谁敢放心入住啊？”

疑窦丛生的建设费用

1月14日下午，记者在立才海华苑部分业主的带领下，来到该危改项目实地查看，该项目共有五栋7层住宅楼，共168套住房。记者注意到，在五栋住宅楼的外墙，均有较大程度的修补痕迹，其中2、3号楼的修补痕迹更为明显，修补的痕迹如蜘蛛网般密布在外墙表面，如同一张“大花脸”，让人触目惊心。

在2号楼的天台，记者看到，天台地表、蓄水池等处也存在多处裂缝，最宽处可容下一根手指。一名职工用小锤子敲打部分裂缝处，周边的水泥块四散飞溅，并能够听到明显的空洞声音。

“真没想到，我们花了大半辈子的血汗钱，买到的竟然是这样质量的房子。”立才海华苑业主吴先生说，由于楼体外墙出现多处裂缝，前段时间海南降雨，导致多个房间出现漏雨、积水情况，漏雨最严重的房屋积水深达10㎝以上。但由于当天无法进入其所说的房间查看，这一说法没有得到证实。

“他们（农场干部）说房子已经通过初步验收，但却不出示验收文件，也不告诉我们是什么部门、什么人员验收的，验收结果又是什么？”苏先生说，在发现上述质量问题后，他们先后向立才农场及有关部门反映情况，但目前尚未得到正式回复。让他们担忧的是，一些已经缴纳了全部房款的家庭，由于原来的住房破旧、狭小等原因，无奈之下已经搬进新房居住，存在很大的安全隐患。

另有职工向记者提供了一张《立才海华苑（原中心小学）综合费汇总》、一张《立才集资房综合费汇总》，两张表格大致相同，均由立才农场发改科制作，但其中有关部分项目的“备注”栏存在较大出入：如在日期为2012年10月8日的《立才海华苑（原中心小学）综合费汇总》表格中，设计费、勘察费、监理费、招标费等四项共计约60万元的费用，“备注”栏均写明“农场已代付”；但在日期为2012年11月23日的《立才集资房综合费汇总》表格中，除了招标费外，设计费、勘察费的“备注”变成了“未付款”，监理费则是“农场已代付16万”。

“前面说已经代付，后面却又说没有付款，这究竟是怎么回事？”有农场职工质疑，这是有关部门在故意造假。

农场回应称将对存在的问题进行整改

1月14日下午，记者来到立才农场场部，就立才海华苑存在的工程质量、款项支出等问题进行核实。在该场行政办公室，一名工作人员说领导都不在，无法接受采访，同时以“不知道”为由拒绝提供该场有关领导的电话。

随后，记者根据有关渠道获取的电话号码和该场场长杨青取得了联系，杨青表示自己在外公干，无法接受记者采访，但他告诉记者，对于立才海华苑存在的工程质量问题，他们已经向上级主管部门海南省农垦总局社区管理处反映，“有什么问题，就整改什么问题”。

但苏先生等参与危改房申购的业主对此回答并不满意：“这么多、这么严重的问题，怎么整改？”

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