墙体一捏就碎、多处空鼓……海口新月南海嘉园业主收房太糟心

海口网10月13日消息（记者陈家煜 摄影报道）收房原本是一件喜事，可最近海口多位业主却因此遇上了糟心事。12日，有多位市民向海口网报料称，他们购买位于南海大道的新月南海嘉园项目商品房墙体出现空鼓、渗水的情况，且批荡质量不合格。新月南海嘉园开发商工程部相关负责人表示，已在与业主进行沟通协调解决问题。目前，双方仍在进一步协商处理当中。

业主拒绝收房：墙壁就好像纸一样薄

业主向记者展示新房的墙体，徒手就能撕开一大片。陈家煜 摄

当天，记者来到新月南海嘉园小区，此时正有多位业主在检查房屋。购买该小区A栋1单元的1104业主曾先生告诉记者，今年7月初他到小区验房，发现原有的墙面是一层很薄的水泥，水泥下是一层网，糊在网上面的则是类似于砂子一样的土黄色物质，用手轻轻一摸就能抹掉。曾先生说，他曾试验过在墙角用手轻轻一拽，没想到墙壁竟然像纸一样，很容易就被拽开一大片。“墙壁就好像纸一样薄，可以看出墙壁质量问题有多严重。”此外，曾先生还了解到，小区也有不少业主遇到了和他一样的情况。

同样，在A栋2单元506李女士购买的新房中，墙面用锋利一点的物体或者用手戳开后，墙体会出现“掉灰”的情况，流出土黄色的砂子，徒手就能轻易地将墙体捏碎。此外，在李女士的新房中，记者见到还有墙面出现了渗水的情况，且多处墙面被标上了记号。“我专门联系验房公司上门检验，已经查出墙面有多个地方存在空鼓的现象。”李女士说。

新房的墙面能被轻易敲开。陈家煜 摄

据李女士介绍，小区大部分业主都遇到了类似的情况，大家都拒绝收房，并且要求开发商给出合理的解决方案。“好不容易买了房子却遇到这样的事情，真让人糟心。”多位业主对房屋出现的质量问题表示非常失望。此外，记者在走访中了解到，开发商与业主先前已签订交房协议，原定于今年6月30日将房屋交于业主，可因尚未满足交付条件，时至今日仍未交房。

住建部门：项目未取得竣工验收证明

新月南海嘉园小区。陈家煜 摄

此前，已有多位业主致电12345热线就新月南海嘉园出现的房屋质量问题投诉开发商。记者了解到，海口市及琼山区住建部门已经明确回应，经过核实，该项目尚未取得竣工验收证明，不符合交付使用条件，如开发商存在擅自交付使用行为的，建议业主向住建部门提供交房凭证（交房通知书、签署的收房协议等），以便住建部门进行调查处理。同时，住建部门表示已经将业主投诉的问题反馈给开发商，要求开发商配合整改，如业主后续查验中发现问题仍未解决，可继续向住建部门投诉。

当天，记者联系到新月南海嘉园项目开发商海南新月置业有限公司，该公司工程部相关负责人表示，公司已经接收到业主关于房屋质量问题反馈，已在跟业主进行沟通，同时组织施工人员进行维修。目前已有40户房屋正在维修当中，开发商将尽快解决业主反映的问题。

律师说法：业主可要求开发商支付逾期交房违约金

有业主联系验房公司上门查验，在墙体空鼓处标上记号。陈家煜 摄

13日，曾先生告诉记者，他多次拨打12345热线投诉开发商，要求把他所有的墙面批荡抹灰铲除，并提供沙子、水泥等材料，供曾先生自行维修。最终，在开发商工程部相关负责人协调下，施工方同意了曾先生的诉求。李女士则表示，她将根据验房公司的报告，要求开发商逐一进行整改。此外，还有多位业主表示，将不排除通过法律途径进行维权。

随后，记者就新月南海嘉园新房质量遭到业主质疑一事，联系到了海南瑞来律师事务所的王源明律师，他表示：因新房质量问题未通过验收而导致交房延期，开发商应该承担逾期交房的责任。开发商交房前，业主无法主张开发商承担质保责任，但是根据《商品房买卖合同》的约定，由于开发商目前未向业主出具《建设工程竣工验收备案表》，不满足双方约定的交付条件，业主可根据合同违约条款起诉要求法院判令开发商支付逾期交房违约金。

海口网记者将持续关注事态最新进展。