​海口市2020年第三季度地价平稳

10月30日，记者从海口市资规局获悉，第三季度海口地价平稳，综合地价、商业用地、居住用地及工业用地的地价水平分别为4510元/㎡、4965元/㎡、5680元/㎡、720元/㎡，与上季度相比，环比增长率分别为1.17%、1.22%、1.16%、0.56%，与去年同期相比，同比增长率分别为4.04%、3.42%、4.32%、2.42%。

增长率方面，住宅用途环比涨幅有所上涨，比上季度增加了0.12个百分点；但同比增速较上一季度下降了0.05个百分点。商业用途的环比涨幅有所上涨，比上季度增加了0.54个百分点；同比涨幅有所回升，较上一季度上涨了0.11个百分点。工业用地的环比涨幅上涨幅度最少，与上季度环比涨幅持平，同比增速较上一季度下降了0.21个百分点。第三季度的增长幅度整体有所加快。

第三季度，海口市土地供应量有所增加，土地市场交易较为活跃，地价上涨趋势开始凸显。商业方面，各大购物商场、餐饮市场正常营业，商业氛围逐渐回暖，第三季度海口市成交多宗商服用地，成交价格较高，需求较多。随着海南自贸港营商政策不断出台，带动商业地产的发展，商业地价较上季度有所好转。

住宅方面，海南自贸港的利好政策吸引了更多人才，海口市住宅房地产需求增加，交易逐渐活跃，但房地产调控政策依然从紧，住宅受限购限价政策影响较大，住宅地价基本保持平稳或小幅上涨。工业方面，主要受成本和市场价的影响，为了扶持产业的发展，工业地价基本维持平稳发展。