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购房更名遇麻烦 海口一市民被要求证明“我媳妇是我媳妇”
“从交首付款到现在已经两个多月，仍未完成网签备案，还让我提供房管部门没有要求提供的材料，我怀疑开发商在故意刁难我。”海口市民郭先生近日向记者求助称，其订购了绿地江东首府的房子已两月有余，却迟迟不能网签备案，在提交相关更名材料时，合法的结婚证、户口本不被认可，迫使他开具夫妻关系公证书等职能部门未要求的材料。为此，郭先生希望对方能作出合理解释，并尽快办理网签备案手续。
开发商不认结婚证
市民无奈开公证书
2018年7月，郭先生随着百万人才进海南的大军，成功将户口从山东迁至海口，并在琼海从事房地产经纪人工作。2018年3月23日，他与绿地江东首府签订购房协议，并支付40余万元的首付，然后按照对方的要求提交相关材料准备送海口市房屋产权交易登记中心进行资格审查。
郭先生提供结婚证和公证书。海南日报客户端记者 邱肖帅 摄
“他们在销售环节是违规的，当时只问你买不买，买赶快签字付款，并未先收集材料进行资格审核。”郭先生说，按照海口市住房和城乡建设局下发的《关于规范新建商品房买卖合同网签备案管理的通知》(以下称通知)要求，房地产开发企业与购房人确定购房意向前，必须先到海口市房屋交易与产权管理中心核查购房人资格，确认符合购房条件后，方可签订认购协议(购房合同)及收取购房款。正因为先交钱后收集材料的流程与《通知》中的程序不符，才导致了郭先生后边的烦恼。
“夫妻双方一起奋斗买房，肯定要加上双方的名字。”郭先生说，交完首付后，他主动将夫妻双方的材料发给了销售人员，并要求在房产证写上夫妻双方名字。而销售人员告诉他，购房协议上写的购买人姓名就是房产证姓名，不能变更。如果需要增加其妻子的名字，需要填写“绿地集团购房合同共有人变更申请表”，并提供其妻子2年社保证明和夫妻关系公证书等材料。
“我认为提交的这两个证明不合理，没有政策依据。”郭先生说，按照《百万人才进海南行动计划(2018-2025年)》的要求，对引进的各类人才自在琼落户之日起购买的商品住宅，享受本地居民同等待遇，不受限购政策限制。按规定，在郭先生已经具备购房资格的前提下，其妻子作为共同买房人不需要社保证明。但为了能尽快完成商品房买卖合同备案登记，他还是让妻子打印了在琼工作社保证明交给了对方，随后对方让提交的另一份材料——夫妻关系公证书，却让郭先生犯了难。
图为郭先生提供的公证书。海南日报客户端记者 邱肖帅 摄
“我们有结婚证，还有户口本，上面注明了我们是孩子的父母，这都可以证明夫妻关系，但他们不认可结婚证和户口本，必须要有公证书。”郭先生说，为了开具绿地江东首府要求的公证书，他先后三次去琼海、海口的两家公证机构，均被告知证明双方是夫妻关系的证明材料不属于公证机关受理范围，公证处不能开具公证书。郭先生称，在其一再要求下，海南省海口市椰海公证处出具了公证书，公证事项为影印本与原本相符。换句话说，该公证书只证明了复印件与原件相同，仍无法证明郭先生与妻子是夫妻关系。那么这样一份文件是否符合开发商的要求呢?“他们说这样就可以了，我十分不理解，这份不能证明夫妻关系的公证书又能起到什么作用呢?”郭先生说，对方在接收材料后，未告知更名时间，也未告知何时能够完成网签备案。
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